1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
26.8万円/㎡
前年比+7.2%
札幌市中央区
15.2万円/㎡
前年比-44.0%
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ライオンズマンション宮の森第2
北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分
1984年築 / 6階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,556万円
31.5万円/㎡
1,020
1,377
1,735
2,092
AI査定結果
推定相場価格
1,556万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,377万円〜1,735万円
27.8万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション宮の森第2
1,550万円（31.3万円/㎡）/ 4階 / 49.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,550万円 | 31.3万円 | 4階 | 49.47㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 18.9万円 | 3階 | 51.82㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 20.8万円 | 3階 | 51.82㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,590万円 | 32.1万円 | 4階 | 49.47㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/18 | 1,480万円 | 28.6万円 | 3階 | 51.82㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,690万円 | 34.2万円 | 4階 | 49.47㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/13 | 1,490万円 | 28.8万円 | 5階 | 51.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,550万円 | 31.3万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.45㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,390万円 | 24.4万円 | 56.88㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/21 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅14分 | 1,280万円 | 28.0万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅12分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 1,780万円 | 33.6万円 | 53.03㎡ | 1LDK+ | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,490万円 | 27.7万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,798万円 | 36.9万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 1,180万円 | 27.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,390万円 | 26.3万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション北五条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,390万円 | 26.3万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,880万円 | 34.9万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション表参道 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 円山公園駅6分 | 1,250万円 | 28.1万円 | 44.55㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/22 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/01 | チサンマンション円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 1,150万円 | 26.0万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/15 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 1,590万円 | 30.2万円 | 52.66㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.15㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス北3条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,280万円 | 28.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション第8大通 札幌市中央区大通西十七丁目 | 西１８丁目駅1分 | 1,600万円 | 27.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,350万円 | 28.1万円 | 47.97㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.2%上昇、札幌市中央区では44%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して105.9%割高です。
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